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房地产投资规模持续扩大前两月投资4250

发布时间:2019-11-26 17:35:52 编辑:笔名

房地产投资规模持续扩大 前两月投资4250亿

随着保障房建设的加速,房地产的投资规模今年以来持续扩大。最新数据显示,今年前两个月,全国房地产开发投资4250亿元,同比增长35.2%。其中,住宅投资3014亿元,增长34.9%。

自2009年6月份以来,我国房地产开发投资规模始终保持高位运行态势,并显着超过全社会固定资产投资增速。但业界担心的是,受严厉调控政策的影响,未来开发商的投资热情或出现降温的现象。

房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示,受政策影响,未来数月开发商的投资热情将逐步降温;但同时,今年计划建设1000万套保障房,将促使投资规模快速增加;两个因素对冲后,预计今年房地产开发增幅仍将保持在30%以上的较高水平。

数据还显示,今年1~2月份,全国房屋新开工面积19083万平方米,增长27.9%,增幅较去年同期下降9.6个百分点。房屋竣工面积6952万平方米,同比增长13.9%。

杨红旭认为,受市场预期低迷影响,土地购置面积减少,以及部分项目可能出现的缓工现象,预计这一增幅还将有所回落。商品房供应速度的减缓急需保障房来补位。

需求层面则不容乐观,1~2月份,全国商品房销售面积8143万平方米,比去年同期增长13.8%,但增幅较去年同期下降24.4个百分点。其中,住宅销售面积仅增长13.2%。

事实上,除去春节因素影响,不少城市在2、3月仍出现了成交暴跌的局面。多数分析将原因指向“新国八条”以及落地政策的影响,其中尤以“限购令”的影响最大。

同时,今年1~2月,房地产开发企业本年资金来源12173亿元,同比增长16.3%,增幅较去年同期下降53.2个百分点。这是自去年1~2月增幅触顶之后,1年内连续回落。

分析认为,开发企业资金面已经出现由宽松转为紧张的“拐点”,且还将继续趋紧,预计被迫进行促销的房企将越来越多。同时,随着第二、三季度推盘量的增加,预计市场成交量将逐步回暖。

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