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高层外墙渗水怎么处理小贴士高层建筑防火逃

发布时间:2019-10-12 23:41:27 编辑:笔名

高层外墙渗水怎么处理 小贴士:高层建筑防火逃生知识

高层建筑渗水是一项质量通病,高层建筑外墙渗水就是很严重的问题之一。针对层数很高的住宅建筑,出现外墙渗水等一系列现象会给使用者带来极大的麻烦和不便,有的使用者甚至还会有精神负担。高层住宅外墙渗水不仅仅只是施工问题,它是一项系统工程,与监理、施工和设计都有关系。所以,相关部门应该及时采取措施来解决这些问题。那么高层外墙渗水怎么处理呢?

高层建筑渗水是一项质量通病,高层建筑外墙渗水就是很严重的问题之一。针对层数很高的住宅建筑,出现外墙渗水等一系列现象会给使用者带来极大的麻烦和不便,有的使用者甚至还会有精神负担。高层住宅外墙渗水不仅仅只是施工问题,它是一项系统工程,与监理、施工和设计都有关系。所以,相关部门应该及时采取措施来解决这些问题。那么高层外墙渗水怎么处理呢?

一、高层住宅外墙渗水的原因

(一)填充墙施工方面的因素

施工单位一般对主体的框架和结构要求很严,但对填充墙施工还没有引起足够的重视。从外墙的渗水部位铲除内壁的抹灰层,能够看到墙体的竖缝有瞎缝,一些灰缝甚至是透明的,有些脚手架眼还没有用砖封堵好,只是随便的用一些砂浆来堵住,导致里面是孔洞,而外面糊窗户。

(二)装修方面的因素

外墙面砖基层的清理不干净,基层处理不到位,找平层抹灰比较厚,加上砖砌体没有将水浇透,导致找平层出现开裂和空鼓的现象。现场来看,面砖勾缝不光滑、不饱满、不认真,面砖的拼接处有很多瞎缝,面砖背面的砂浆镶贴得不饱满,并且有流水通道,擦缝和勾缝都是采用素水泥浆进行处理,这些现象都是导致高层住宅外墙渗水的原因。

(三)安装方面的因素

在安装雨水管时,支撑角钢根部没有用砂浆封堵好,有些住户在空调安装时,固定防护架上用的螺栓穿插孔眼没有用砂浆封好;外墙管道周边也没有堵塞严实,以上这些因素都导致了高层住宅外墙渗水。

(四)铝合金窗安装方面的因素

铝合金窗框和墙体间打的密封胶严密度不够,有的打得太薄,而有些则是胶老化失去了防水的功能。玻璃与窗扇之间安装的胶条出现了断头、龟裂、不到位和缺角的现象,造成了窗扇与玻璃之间有太大的缝隙。铝合金窗的下滑轨道无泄水孔,当遇到暴雨时,就形成积水渗入到室内。

二、 预防高层住宅外墙渗水的措施

(一)用低吸水率的砌块来进行外墙设计

将砌块的含水率控制在一定的范围之内,砌筑的砂浆应该选用水泥砂浆。砂浆配比也应该严格控制,保证砂浆的强度,提升砂浆的抗渗水的能力。

(二)治理墙体的缺陷

悬挑脚手架在拆除时,应该将墙内的钢管全部都去除,再用砂浆来堵好孔洞。在外墙拆模后,应该立即将螺栓孔挖凿成喇叭口的形状,并用砂浆堵好。

(三)补救搭接处的裂缝

强梁与砌块接触处应该沿柱高或墙六百毫米左右,在墙体的灰缝内设拉结钢筋。砌筑砌块时,应该将拉结钢筋压入灰缝内来提升墙体的抵抗变形能力。当砌块接近梁底两百毫米左右时,应该间隔十五天左右,保证砌块的充分沉降。

(四)外墙施工

在外墙抹灰比较厚的部位应该采用分层施工,在内层设钢筋片,控制抹灰砂浆的配比。在外墙的装饰面必须保证既能防水,又能达到美观的效果。

在外墙面贴面砖应该严格控制质量,全面仔细的检查,避免出现空鼓的现象。面砖的灰缝要求控制在八毫米以上,在勾缝时应该先勾水平缝,再勾垂直缝。在面砖的缝隙勾好后,将面砖表面擦拭干净。

(五)加强施工管理

在施工的过程中,应该严格执行建设的程序,不能转包、分包或者抢工期。科学合理地确定工程造价。总而言之,高层建筑出现渗水不仅会影响美观,还会影响到房屋使用的功能。在施工的过程中,应该注意从细处着手,加强质量监管和动态管理,坚决防止出现各类质量问题。

高层建筑防火逃生知识

知道这些火灾常识,关键时候能救你一命

高层建筑一旦发生火灾,千万不要急于跳楼。如果所处楼层已经着火,楼梯尚未封死,火势不十分猛烈,可以披上用水浸湿的衣被,从楼上快速冲下楼或进入疏散楼梯再撤到安全地带。从走道里逃生,要猫着腰,紧贴墙壁,头部尽可能贴近地面行走。带孩子的人要把孩子抱着走。逃离时要用湿毛巾捂嘴,以降低浓烟的侵害。

写字楼避难层在哪里?都有哪些设施?

自高层建筑首层至第一个避难层或两个避难层之间,一般不超过15层。之所以这么规定,是因为大多数消防云梯的救援能力在50米左右,而这个高度大致相当于15层楼的高度。安全楼梯必须途经避难层,顺着楼梯往下跑的时候,强制性地让逃生人员进入避难层,绕一圈后才可以从另外的出口出去。

火灾逃生第一准则:尽快撤离火场,绝不返回火场

发生火灾时,可以用灭火器或者消防拴第一时间扑灭,此时还应呼喊周围的人出来参与灭火和报警,如果火势无法控制,应该立即自己疏散,并且走时要把房门关上,防止烟气进入走道。逃出火场后,不要再顾忌遗留在室内的物品,再返回去拿。

处在10楼以下的居民可以利用楼梯道走廊向下逃生。处在12楼以上的居民,在火灾发展初期,可用湿毛巾捂住口鼻后向天台奔跑,如果已经处于火灾较为严重的中后期,居民就不要再向楼上奔跑,尽快寻找一个相对安全的阳台或者窗口躲避,保持呼吸通畅等待消防队员解救。

逃生错误一:坐电梯、盲目跳楼

千万不可钻到床底下、衣橱内、阁楼上躲避火灾,这几个是火灾现场最危险的地方。另外,不可盲目跳楼,在得不到及时救援,又身居高层的情况下切不可盲目跳楼,可用房间内的床单、被里、窗帘等织物撕成能负重的布条连成绳索,系在窗户或阳台的构件上滑向楼下,也可利用门窗、阳台、排水管等逃生自救。

逃生错误三:夸大或回避危险

火警信号传来时,若单凭主观臆想夸大火灾危险,则很容易产生恐慌,使人丧失理智,对疏散路线不加选择,甚至会从几十层的高楼上跳下;反之,有意回避危险,会让费掉宝贵的疏散时间。

逃生错误二:下堵上逃 随大流

建筑物下放起火,向上逃生,这时相当一部分上层被困人员的选择。而当楼梯间一旦有烟火侵入,烟效应会使烟气迅速向上蔓延,致使人员被烟熏昏甚至死亡。

总结:关于高层外墙渗水怎么处理的相关信息就为大家介绍到这里了,希望这篇文章对大家有所帮助。如果大家还有什么不明白的地方可以在下方给留言哦,我们会尽快为您解答。

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