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廣州五地王因長期閑置被政府收回我的鋼鐵

发布时间:2019-11-09 09:20:45 编辑:笔名

广州五地王因长期闲置被政府收回_我的钢铁

随着恒大地产的广州绢麻厂地王被政府收回,备受关注的广州闲置地王处理事件终于有了结果自此,广州5宗涉及国内几大开发巨头的高价土地,大部分都重新回到政府储备当中

广州市国土房管局相关负责人昨日向《第一财经》证实,恒大地产于2008年1月8日以41亿元高价拍得的员村绢麻厂地王,已经被政府收回,并且罚没了1.3亿元保证金另外富力地产的云祥路地块、金地集团()番禺地块、中莱投资的科学城地块也已经被收回,只有保利地产的金沙洲地块,仍由开发商留用开发

2009年8月,广州市政府开始高调处理闲置土地,对地王晒太阳的打击行动更是备受业界关注根据广州市国土房管局当时的回应,广州有五块地王将在9月前作出分类处理

2007年以来,包括万科A、保利地产、富力地产、金地集团、恒大地产等多个国内一线地产巨头,都在广州土地市场上激烈厮杀,并且各自拍得地王归

但两年之后,其中的大部分土地并没有按照预期被开发为商品房去年年中,广州市房地产中介机构合富辉煌一位研究员的统计显示,2007年后出让的土地中,有超过20宗高于平均价格的土地未如期开发随后广州市国土局披露,对该批土地进行了排查,的确存在闲置的情况,并对其中5宗比较典型的地块立案处罚

其中尤其让人瞩目的,便是恒大地产于2008年1月8日以41亿元高价,约13000元/平方米的楼面地价拍得的员村绢麻厂地块因为此次拍卖后,全国房地产市场和土地市场掉头向下并急剧恶化,致使业界均将该地块视作市场转变的分水岭

此后,围绕该地块的猜测一直不断而恒大地产在2009年上市时的招股说明书当中,也未就该地块命运给予明确说明,仅表示该地块存在被收回的风险

对于此次地块被收回的结果,该公司相关负责人表示其实公司上市之后,是想继续保留这块地的,不过当时政府已经作出处理,为时已晚而金地集团则仅在此前的一则关于退还番禺地块的公告中披露了该消息,未做任何评论

就在历史遗留的地王问题得到解决的同时,广州市随即公布了一则《广州市闲置土地处理办法》的规定,该规定显示,未来将对闲置土地提高处罚力度,罚款方式由原来的按月结算改为一次性收地价款20%

与此同时,在广州亚运城地块拍出255亿元高价10天后,由于外界对该地块的高度关注,国土部于日前对外公开了该地块出让合同的一些内容,包括项目将在2016年11月10日前全部竣工,一旦受让人违约缴交土地出让金,将按每日合同地价金额的1%计收违约金等

上周,上海、南京、江苏等地均出台了新的楼市政策,对土地利用、囤地均有涉及(来源:第一财经)

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